上海实地注册公司的四大要求

2017-12-07 10:42:20 eagle 7

上海注册公司做生意的创业者有很多,注册公司是创业的第一步,对于注册公司,很多人并不懂,怎么在上海注册新公司?新公司法后的上海怎么注册公司?上海注册公司地址要求有哪些?实地注册公司,有哪些要求?

问题:上海注册公司地址要求有哪些? 

回答:公司的注册地址即经营场所的地址应当具体、真实,要么是产权房或是租赁合同在一年以上的公司地址。 

(一)公司地址可以通过以上方式证明:

1、《房屋所有权证》复印件;

2、国有土地《土地使用权证》复印件; 

3、房管部门颁发的《房屋租赁许可证》复印件; 

4、土管部门颁发的《土地使用权租赁许可证》复印件; 

5、属国有土地上新建房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件; 

6、属新购买的房屋,尚未领取《房屋所有权证》或《土地使用权证》的,则提供购房合同、发票、商品房预售证复印件; 

7、属公管房,未取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的,则提供由房管部门出具的有关产权证明; 

8、属集体土地上建造的房屋,暂时无法提供产权证的,如产权属乡、镇政府所有,可由乡、镇政府出具同意使用场地的证明;如产权属农民或村委会所有,应由房屋所在区国土资源部门或房管部门出具同意使用场地的证明; 

(二)公司的住所系租借的,除提交上述之一的产权证明外,还应提交下列之一的使用证明: 

1、属租赁的,提供房屋租赁协议(出租方应是房屋所有者,承租方应是正在申请开办的企业);若属转租的,应提交转租协议(出租方为原承租方)和房屋所有权人出具的同意转租的证明或在转租协议上盖章确认; 

2、属母企业无偿提供给子企业使用的,提供母企业出具的无偿使用证明; 

3、房屋产权属股东所有,由股东无偿提供给所投资的企业使用的,提供股东出具的无偿使用证明。 

(三)以底层房屋和二楼以上住宅(含二楼)作为经营场地的,则另应提交规划部门的审批意见,以下特殊情况作特殊处理: 

1、房管部门的直管公房,已办理"住改非"手续,或产权属部队的房屋,已经部队相关部门批准作为经营用房,如属二楼以上住宅,则不再报规划部门审批;如属一楼房屋,均需去规划部门审批,工商部门凭规划部门同意意见或"不属破墙开店"意见,办理登记注册; 

2、房管部门已颁发《房屋租赁许可证》,或国土资源部门已颁发《土地使用权租赁许可证》的,不论房屋性质,也不论房屋层次,均不再去规划部门审批; 3、原有厂房内再办工业企业,不再报规划部门审批; 

4、宾馆主楼一楼作为经营用房,不再报规划部门审批,但其裙房仍需报批。 经济适用房不得作为经营场所。 

(四)若房屋的"产权证明"标示的地址、所有权人与实际情况不一致,则应提交下列之一的证明文件: 

1、前述"产权证明"的地名若与实际地名不符,则应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名); 

2、签订房屋租赁(使用)协议、出具房屋无偿使用证明的,房屋所有权人若与前述房屋"产权证明"上的房屋所有权人不一致时,则应提供房屋所有权人改变姓名或名称的证明。 

3、若实际地址不变,只更换门牌号码的,只需提供地名办的证明。 

4、如实际经营地址尚未确定门牌号码的,由申请人提供场所具体位置的描述。 


问题:我想注册一个小公司,但是现在没有注册地址,又不想花大钱租办公楼怎么办,能购买一个公司注册地址吗?要多少钱呢? 

解答:目前上海的写字楼租金对于很多小公司来说肯定是无力承担的,或者 很多小微企业根本不需要办公室。对于这种情况来说购买一个公司注册地址来把公司成立起来是一个明智的选择。那么,在上海购买一个注册地址到底要多少钱呢,具体是什么样的行情?下面星登中心为大家简单梳理一下,希望对您有所帮助: 

  公司注册的基本条件之一就是必须有固定的住所,在工商登记和税务登记的环节,必须提供公司住所(即注册地址)的证明文件(而在上海民宅是不能用于注册的)。所以,除了拥有一定实力的投资者选择租赁办公楼来注册外,大多数的初期创业者还是会选择购买一个注册地址来注册的。具体注册地址价格如下:   

1、一般性的郊区为(如:金山、松江、嘉定、奉贤等):1000-2000元/年;   

2、市区(如:闸北、普陀、虹口、杨浦等)5000-20000元/年之间;   3、自贸区地址:20000元以上; 

  以上地址大多数由上海各个地方的招商部门提供的,符合上海市政府相关规定,对以后经营无任何影响(对于有些特殊行业有些具体要求不在此列,具体来电商议)。需要说明的是这些地址仅用于注册之用,是不能用于办公的,您可以在家里办公或者另外再租一个办公室。

以上就是在上海注册公司的注册地址要求,企业可以实地注册,如果没有实际地址也可以使用虚拟地址注册,具体请联系上海壹阁注册公司网客服专员为你提供解决方案。

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